Anzola Dell' Emilia (BO) Immersa nella tranquillità della campagna circostante, proponiamo una dimora unica nel suo genere a soli 5 minuti di macchina dal centro e da tutti i principali servizi e raccordi autostradali, questa elegante porzione di bifamiliare di circa 160 mq è stata completamente ristrutturata nel 2023 e offre una vera oasi di pace.
Entra e lasciati sorprendere dal suo fascino. La villa, libera su tre lati, vanta una minuziosa cura dei dettagli e ogni comfort moderno. Nella zona giorno, un ampio soggiorno accoglie un suggestivo caminetto ad angolo, dove potrai trascorrere serate in perfetta armonia con il silenzio circostante. La cucina angolare a vista, completamente su misura, è un vero gioiello che sfrutta ogni spazio possibile. Dalla cucina si accede a una camera di oltre 25 mq, dotata di ingresso indipendente e predisposizione per un angolo cottura. Qui potrai creare lo spazio perfetto per ospitare i tuoi cari o perché no, dedicarlo ad uno studio privato. Il bagno finestrato, con reparto lavanderia e box doccia, garantisce funzionalità e comodità. Un secondo bagno, anch'esso finestrato, completa il piano.
Salendo una comoda scala, raggiungerai il primo livello, dove si trovano tre spaziose e luminose camere da letto, ben distribuite dal disimpegno notte. Qui potrai godere di tranquillità e privacy, creando i tuoi spazi personali.
All'esterno, una tettoia con legno a vista bianco ti permetterà di vivere appieno le stagioni più calde, pranzando all'aperto o rilassandoti, protetto dal sole. La proprietà si arricchisce di una corte privata ad uso esclusivo ampia oltre 600 mq, dove potrai parcheggiare più mezzi senza l'utilizzo dell'autorimessa. Qui troverai anche una pratica cantina al piano terra e un'ampia autorimessa di 36 mq, ideale per ricoverare auto e motociclette.
Questa villa è dotata di tecnologie all'avanguardia: cappotto termico su pareti verticali e tetto, impianto fotovoltaico da 7,5 KW con accumulatore di energia, caldaia a pompa di calore ibrida con gestione wi-fi e regolazione individuale della temperatura, sistema di allarme e predisposizione per videosorveglianza. Gli infissi in pvc doppio vetro con gas argon e micro ventilazione garantiscono il massimo comfort, così come l'aria condizionata al primo livello e la predisposizione al piano terra.
Ma la tua sicurezza è al primo posto, grazie all'adeguamento sismico di ultima generazione con materiali come la fibra di vetro, la fibra di carbonio e le travi del tetto rinforzate in acciaio. Inferiate di sicurezza e zanzariere completano la protezione della tua famiglia.
Che dire dell'ampia corte esclusiva? Con oltre 600 mq di spazio a tua disposizione, potrai parcheggiare comodamente più mezzi senza utilizzare l'autorimessa. La corte è fornita di un sistema di irrigazione automatica, zona barbecue, tettoia retro garage con pavimentazione in cemento, orto, cancello automatico e suggestiva illuminazione notturna. Sarà un luogo di pace e relax per tutta la famiglia.
Inoltre, grazie alla seconda entrata, potrai godere di un appartamento indipendente al piano terra, dotato di bagno e predisposizione per la cucina. È perfetto per ospitare i genitori o creare, in futuro, uno spazio aggiuntivo per un figlio.
Se stai cercando la casa dei tuoi sogni, con costi di gestione praticamente nulli e la tranquillità di un immobile completamente ristrutturato, questa proprietà è esattamente ciò che desideri. Non perdere l'opportunità di vivere in una villa moderna ed elegante, con tutti i comfort che puoi desiderare. Classe energetica "A1".Richiesta € 398.000. Mq 176. Camere: 4. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage doppio. Cantina. Indirizzo villa: via piero turrini. Zona: Anzola dell'Emilia. Anno di costruzione: 2014. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (quasi zero, classe A1, prestazione estate buono, prestazione inverno buono, EPgl NRen 65.02 kWh/m2anno). Rif.: CM398PST. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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