La CASE Immobiliare VENDE in esclusiva, in zona Parioli - tra Via Anna Magnani e Via Petrolini - precisamente in Via Giacinto Pezzana : la gradevole strada riservata e tranquilla che collega Viale della Moschea a Piazzale delle Muse, un immobile di prestigio con ampio terrazzo. La strada, silenziosa e tranquilla, in senso unico a salire, è prettamente residenziale seppur vicina a tutti i servizi, trasporti e negozi e nonchè al Circolo sportivo Acquaniene, ad apprezzate scuole e licei romani oltre che l'Università Luiss. L'appartamento di 182 mq interni oltre l'ampio terrazzo di oltre 60 mq con gazebo e arredi giardino, è all'interno di un'elegante palazzina degli anni '50 con portiere mezza giornata. Il piacevole immobile, è sito al primo piano, di complessivi cinque ed è così suddiviso: Ampio ingresso con cappottiera realizzata dal falegname, da qui frontalmente si apre l'elegante salone triplo, suddiviso fra zona relax con camino e la zona pranzo, oltre ad un comodo angolo studio; Il tutto incorniciato da boiserie, librerie e tendaggi realizzati con tessuti pregiati, il tutto scelto con gusto e su misura. Da questo salone, attraverso la grande porta finestra, si accede al bel terrazzo attrezzato, per godere della tranquillità e del silenzio nelle sere d'estate o in momenti conviviali in compagni degli amici. Sulla sinistra, rispetto all'ingresso c'è la zona di servizio con una grande cucina su misura abitabile, una lavanderia completa e la stanza di servizio con bagno privato, raggiungibile anche con il secondo ingresso dell'appartamento. Nella zona notte, oltre alle ampie armadiature a muro nel corridoio, troviamo tre camere da letto matrimoniali e due servizi con. Una di queste camere ha accesso diretto con portafinestra al medesimo terrazzo della zona giorno, una seconda stanza gode di un altro secondo spazio esterno privato - perfetto per realizzare una bow-windows -, mentre la terza camera padronale non ha uscite sull'esterno, ma il bagno che può diventare en suite. Completa la proprietà una cantina al piano S1, un posto auto assegnato in autorimessa comune e una serie di spazi condominiali indivisi, fra i quali anche un appartamento locato che abbatte i costi condominiali. I costi condominiali ammontano a 520,00 and euro; al mese, compreso riscaldamento, acqua e portiere. Porta blindata, riscaldamento a metano centralizzato ma con possibilità di riportarlo ad autonomo, infissi in pvc, grate alle finestre, pavimenti in marmo, persiane elettriche, ascensore, portiere mezza giornata . Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA. - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Camino - Classe Energetica: G - IPE kWh/m2
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