RIF:1003-249
In zona rialzata e panoramica proponiamo in vendita una Casa libera su quattro lati costruita negli anni 90 e ristrutturata nell'anno 2023 con una modernizzazione avanzata, soprattutto per quanto riguarda l'efficienza energetica. Con l’integrazione di tecnologie innovative (cappotto, isolamento, impianto fotovoltaico) l’immobile è a consumo energetico pari a zero.
Vi si accede da cancello pedonale elettrico e si sviluppa per mq.228 su due livelli con al piano terra ampio ingresso/soggiorno, zona pranzo, cucina, ripostiglio, lavanderia, centrale termica. Proseguendo sempre allo stesso piano raggiungiamo il reparto notte con disimpegno, n°3 camere, doppio bagno.
Dal soggiorno, tramite scala in legno, si accede al piano primo con n°2 vani con camino, bagno e terrazza, locali sottotetto.
La proprietà è circondata da circa 840 mq di giardino con resede per parcheggio auto a cui si accede tramite cancello carrabile motorizzato, più un locale di mq.8 ad uso centrale idrica.
Caratteristiche:
luce, acqua, gas metano, caldaia ibrida (luce/gas), termosifoni in ghisa, aspirazione centralizzata, n°2 autoclavi con n°2 depositi uno da 10.000 l e l'altro da 500l, impiantistica a norma con rilascio delle certificazioni, predisposizione aria condizionata con n°3 split, pannelli fotovoltaici da 12 KW con n°8 batterie di accumulo da 1KW ciascuna (gse), garanzia degli impianti fino all'anno 2033, infissi interni in legno di cipresso, al pt portelloni in legno di pino, inferriate, vetri doppi e antisfondamento, cappotto esterno, tetto coibentato e impermeabilizzato, fosse biologiche tricamerali allacciate alla fognatura comunale, fibra, possibile realizzare la piscina.
Distanze principali:
Larciano Km 3
Vinci Km 12
Cerreto Guidi Km 15
Strada di grande comunicazioni fi-pi-li Km 21
Aereoporto Firenze Km 41
Mare Km 76. Mq 236. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Anno di costruzione: 1990. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe A1, prestazione estate medio, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 82.94 kWh/m2anno). Rif.: 1003-249L. Dinamica - R.L.M. Casa s.a.s., Via Giovanni XXIII 1 Vinci.
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