In posizione panoramica, a pochi minuti dal centro storico di Passignano sul Trasimeno, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare di circa 115 mq, disposta su due livelli, con garage, cantina e giardino privato.
L’immobile è situato in una tranquilla zona collinare e si distingue per la sua esposizione luminosa e la piacevole vista lago. L’accesso avviene tramite passo carrabile condiviso e corte comune, che conducono a una loggia privata al piano rialzato.
L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che collega i vari ambienti della zona giorno: una spaziosa cucina abitabile con camino e stufa a pellet collegata all’impianto di riscaldamento, un accogliente soggiorno separato e un pratico bagno di servizio.
Al piano superiore, la zona notte offre una camera matrimoniale molto luminosa, una camera padronale con terrazzo panoramico vista lago e un bagno finemente ristrutturato nel 2017.
Completano la proprietà una cantina di circa 22 mq, un garage di 14 mq e un delizioso giardino esclusivo, perfetto per momenti di relax all’aria aperta.
Nel 2010 l’abitazione è stata oggetto di una ristrutturazione significativa che ha riguardato le facciate, le grondaie e gli infissi, sostituiti con serramenti in PVC a doppio vetro con zanzariere, migliorando comfort e isolamento termico.
Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazi ben distribuiti e una suggestiva vista lago, a due passi dai servizi. Mq 138. Soggiorno. Camere: 2. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Garage. Posto auto. Cantina. Zona: Oliveto. Anno di costruzione: 1965. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 270.75 kWh/m2anno). Rif.: AP123. AGENZIA IMMOBILIARE TRASIMENO CASA, Via Marconi 13 Passignano sul Trasimeno.
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