Se stai cercando uno spazio versatile e funzionale per la tua attività, questa è l’occasione perfetta! Proponiamo in vendita un ufficio/negozio di circa 68 mq, ideale per attività commerciali, studi professionali o agenzie, situato in una posizione strategica a Bellaria.Caratteristiche PrincipaliSuperficie: circa 68 mq, con spazi personalizzabili per adattarsi alle tue esigenze.Doppio ingresso: accesso indipendente per una maggiore flessibilità, perfetto per ricevere clienti o per uso condiviso.Luminosità naturale: le 2 ampie vetrine garantiscono un ambiente luminoso e accogliente per tutto il giorno.Posto auto di proprietà: incluso nel prezzo, per una maggiore comodità.Ampio parcheggio libero: disponibile nelle immediate vicinanze per clienti e visitatori.Ottima visibilità: affaccio diretto su via Ravenna, in una zona residenziale con una vivace presenza di attività commerciali.Dotazioni e ComfortImpianti di riscaldamento e raffrescamento autonomi per un comfort ottimale in ogni stagione.Servizio igienico privato per la massima praticità.Rete cablata e predisposizione per connessione Internet ad alta velocità, ideale per attività moderne e smart working.Condizioni dell’ImmobileL’ufficio/negozio è dotato di impianti a norma, ma rimangono da ultimare alcuni dettagli, tra cui:PavimentazioneSoffittoBagno completoUn Investimento di ValoreQuesta soluzione rappresenta un’ottima opportunità per professionisti e imprenditori che desiderano uno spazio rappresentativo e funzionale nel cuore di Bellaria. Perfetto per studi professionali, uffici, agenzie o attività commerciali che vogliono coniugare visibilità, accessibilità e personalizzazione.APE Esente (attuale). Mq 72. Indirizzo negozio: Via San Martino, N. 40. Stato di manutenzione: buono. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: non definito dall'agenzia. Classe energetica: G. Rif.: 25145. Abilio S.p.A., Via Galileo Galilei 6 Faenza.
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