PPROVATO GRUPPO CASA PER CASA: VALUTATO, CONTROLLATO, GESTITO IN ESCLUSIVA
Abbiamo il piacere di proporre in esclusiva una casa singola dagli ampi spazi situata nel centro di Adria, in via Pozzato. Una soluzione indipendente, abitabile da subito e con spazi accessori che offrono molteplici possibilità di utilizzo.
ZONA:
L’immobile si trova in una zona residenziale di Adria, tranquilla ma ben collegata al centro città, facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta. Via Pozzato, su cui si affaccia la casa, separa l’abitazione dal cuore cittadino e garantisce comodità e accesso ai principali servizi: supermercati, negozi e piste ciclabili. La zona è caratterizzata da case singole e aree verdi, garantendo così una buona qualità della vita.
TIPOLOGIA:
Si tratta di una casa singola di generose dimensioni, edificata alla fine degli anni '60, distribuita su due livelli, con ampie pertinenze esterne. La casa è costruita secondo il tipico stile polesano dell’epoca e si distingue per l’indipendenza, la solidità strutturale e gli spazi comodi sia interni che esterni.
La proprietà comprende inoltre un capannone di oltre 120 mq, una cantina, un pollaio e un ampio scoperto esclusivo che la rende perfetta per chi cerca spazi multifunzionali o una soluzione abitativa per due nuclei familiari.
COMPOSIZIONE:
L’immobile è attualmente composto come segue:
AL PIANO PRIMO: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura open space, tre camere da letto e un bagno.
AL PIANO TERRA: collegato internamente al piano superiore, troviamo diversi bassi comodi attualmente adibiti a cucina/soggiorno, una camera da letto, due cantine, un bagno e vari ripostigli.
ESTERNI: ampio scoperto, capannone di 120 mq, cantina e pollaio.
STATO DI MANUTENZIONE:
Gli impianti sanitari, scarichi, gas, luce e termosifoni, insieme ai pavimenti e massetto, sono stati completamente rifatti nel 1995.
Anche l’impianto elettrico è stato rifatto a nuovo nello stesso anno.
Entrambi i bagni sono stati ristrutturati integralmente.
Il piano primo ha beneficiato di una ristrutturazione più recente, con un risultato estetico più giovanile e moderno: sono stati sostituiti i serramenti, redistribuiti gli ambienti della zona giorno, rifatti i bagni, installate le termovalvole e revisionato il tetto con inserimento di guaina e lana di roccia.
In generale, l’immobile è in ottime condizioni , con ambienti già abitabili e spazi che possono essere facilmente personalizzati secondo le proprie esigenze. La proprietà è ideale per famiglie numerose oppure per una soluzione genitori-figli.
CLASSE ENERGETICA: F IPE:326,40
SE DEVI VENDERE UN IMMOBILE, SIAMO DISPONIBILI A VALUTARLO E CONTROLLARE LA REGOLARITA' URBANISTICA EDILIZIA PER CAPIRE SE HA I REQUISITI PER ESSERE GESTITO NELLE FASI DELLA VENDITA DAL NOSTRO GRUPPO.
Puoi trovarci presso il nostro nuovo punto vendita di Adria in Via Badini 11 (fronte pasticceria Donà). Contattaci telefonicamente o tramite WhatsApp al numero 0426-476195 Oppure via e-mail all'indirizzo: emailadria@gruppocasapercasa.it. Mq 230. Soggiorno. Camere: più di 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Cantina. Indirizzo casa singola: Adria, via Monsigno Filippo Pozzato. Zona: Adria - Centro. Anno di costruzione: 1970. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe F, prestazione estate medio, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 326.40 kWh/m2anno). Rif.: ADA173. Casa per Casa Adria, Via Badini 11 Adria.
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