Abano Terme - Rif.449A
Proponiamo in vendita un'incantevole appartamento trilocale situato al piano terra di un elegante fabbricato abitativo, immerso nella tranquillità ai confini tra Abano e Montegrotto. Questa soluzione unica è perfetta per chi cerca una casa che unisce comfort e bellezza naturale.
L'appartamento vanta una superficie commerciale di 95 mq, con accesso indipendente dalla via pubblica e dotato di numerosi posti auto nelle immediate vicinanze. Il punto forte è senza dubbio il meraviglioso giardino privato di circa 120 mq, esposto a sud ed est, ideale per momenti di relax o divertimento all'aria aperta.
Internamente, l'immobile si compone come segue: luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno che conduce alla camera matrimoniale spaziosa e ben illuminata dalla portafinestra che conduce in giardino; troverete anche una camera singola perfetta per ospiti o bambini e un bagno finestrato completo. Inoltre è presente un pratico bagno/lavanderia separato.
Un portico affacciato sul giardino offre uno spazio aggiuntivo dove poter godere del panorama circostante sorseggiando la vostra bevanda preferita. Al piano interrato dell'edificio si trova infine un garage doppio (34 mq), capiente e comodo.
Questo appartamento termoautonomo garantisce il massimo confort.
L'unità è dotata di caldaia murale esterna, riscaldamento tradizionale tramite termosifoni e climatizzazione nell'intera unità immobiliare, mentre la gestione del giardino è facilitata dal sistema d’irrigazione, evidenziando l’attenzione ai dettagli in questa proprietà esclusiva. Un portoncino blindato con vetro antisfondamento assicura sicurezza mentre i serramenti in legno con vetrocamera e le murature perimetrali esterne da 40 cm offrono isolamento termico acustico ottimale. In fine sono presenti sia le tapparelle esterne motorizzate, veramente comode come dotazioni che le zanzariere.
La posizione strategica permette facilmente di raggiungere le zone centrali di Abano e Montegrotto, la tangenziale, la circonvallazione, le fermate degli autobus ed i vari servizi commerciali necessari quotidianamente. Inoltre ,la vista aperta verso i colli e la tranquillità del contesto rende questo immobile ancora più desiderabile in quanto immerge gli abitanti in una sensazione continua di serenità!
Non lasciarti sfuggire quest'opportunità! Contatta subito la nostra agenzia riferimento 449A per organizzare ricevere ulteriori informazioni. Mq 95. Camere: 2. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage doppio. Zona: Confini Montegrotto. Anno di costruzione: 2007. APE: ape2015 (classe D, EPgl NRen 89.97 kWh/m2anno). Rif.: 449A. Agenzia Immobiliare Casa Oggi, Via Euganea Treponti 151/a Teolo.
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