Scopri un'opportunità unica a Rosciano, un quartiere strategico e ben collegato della città di Fano. Proponiamo in vendita un capannone artigianale di circa 150 mq, perfetto per chi cerca uno spazio versatile da utilizzare come deposito materiali o per una piccola attività.
L'immobile è stato mantenuto in ottimo stato ed ha un'altezza interna generosa di circa 5 metri che conferisce all'ambiente ampiezza e luminosità. Grazie alle ampie finestre presenti, gli spazi sono ben illuminati durante il giorno creando un ambiente accogliente e produttivo.
Il capannone è dotato anche di servizi igienici completi con doccia e WC attrezzati per persone con disabilità, rendendo lo spazio adatto a diverse esigenze lavorative.
In aggiunta alla sua funzionalità, l'immobile dispone già degli impianti idrico ed elettrico, inoltre la presenza dell'ampia porta d'ingresso consente accesso facile ai mezzi di trasporto e facilita le eventuali operazioni di carico/scarico merci.
Le spese condominiali contenute si aggirano intorno a 340€/anno, dimostrando ulteriormente la convenienza economica dell’investimento.
Situato nell'area direzionale e artigianale vicino al centro urbano, questo capannone beneficia non solo della comodità dei servizi vicini, ma anche delle ottime connessioni stradali sia verso il mare che verso altre località della regione Marche.
Non perdere questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia per organizzare una visita. Mq 150. Indirizzo magazzino: Via Giovanni Falcone. Zona: Rosciano. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: Maria Laura-22. Nexus Immobiliare Srls, Via Montevecchio 56 Fano.
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