AV25029
CASA UNIFAMILIARE/BIFAMILIARE CON APPARTAMENTO INDIPENDENTE - VICINO ALL'OSPEDALE
APE: G
Villetta indipendente in vendita – Cuore di Merano
Perfetta per famiglie numerose o come investimento plurifamiliare
Nel centro di Merano, in posizione tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita una raffinata villetta indipendente, disposta su più livelli e circondata da un curato giardino privato. L’immobile, unico nel suo genere, offre ampi spazi abitativi, versatilità e comfort in ogni dettaglio.
Composizione:
Piano Terra:
Un accogliente appartamento trilocale con ingresso indipendente, completamente privo di barriere architettoniche e con accesso facilitato per disabili. Composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni, si affaccia direttamente sul giardino che lo circonda, ideale per momenti di relax all'aperto.
Primo e Secondo Piano + Sottotetto:
Tre appartamenti distinti ma collegati internamente da un’elegante scala interna, che consente di trasformarli in un’unica ampia unità abitativa. Tutti gli appartamenti sono dotati di bagni finestrati e ambienti luminosi, con finiture di qualità. Il piano sottotetto, con travi a vista, regala un’atmosfera intima e suggestiva, con ampie terrazze panoramiche.
Piano Interrato:
Spazi generosi con destinazione a biblioteca/studio e taverna con cucina attrezzata, ideali per momenti conviviali, cene con amici o attività culturali. Anche qui è presente un bagno finestrato, a garanzia del massimo comfort.
La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 1997 da un architetto meranese ed è caratterizzata da spazi abitativi molto luminosi e soleggiati, con splendide vedute sul territorio circostante di Merano.
Due posti auto nel cortile e possibilità di acquistare ulteriori garage nelle vicinanze.
Superficie utile netta: 166,30 mq, Balconi e terrazze: 87,70 mq, Superficie cantina: 166 mq, Superficie non coperta: 141 mq, Superficie di vendita: 353 mq.
Chiamaci per programmare una visita. Mq 350. Soggiorno. Camere: 6. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Giardino. Cantina. Indirizzo casa singola: Via Laurin - Laurinstraße. Zona: Ospedale. Anno di costruzione: 1997. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe G, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 160.00 kWh/m2anno). Rif.: AV25029. abitaREhaus SRL, Via Piave 31 Bolzano.
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