VISMARA: affascinante soluzione in contesto bifamiliare nel tranquillo quartiere di Vismara a Pesaro. Situata a pochi chilometri dal centro città, l'immobile offre la comodità dei servizi essenziali come supermercati e posta nelle vicinanze, oltre alla facile accessibilità al casello autostradale.
Con una superficie commerciale di ben 125 mq circa, oltre a 18 mq circa di balconi, questo appartamento si sviluppa al primo piano di un elegante edificio bifamiliare. L'ingresso indipendente ci accoglie con un disimpegno che separa sapientemente gli spazi giorno e notte: nella prima parte troviamo un ampio soggiorno dotato di balcone luminoso e una cucina abitabile anch'essa con accesso sul medesimo balcone. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, due camere (una doppia con balcone ed una singola), entrambe arredabili secondo le proprie necessità; completiamo il tutto con due bagni finestrati, uno attrezzato con doccia ed uno con vasca.
Ma non finisce qui! Una scala interna conduce ad un'accogliente taverna al piano terra di circa 65 mq. Questo ambiente versatile include un piccolo soggiorno con angolo cottura e camino, due ulteriori camere e bagno privato. Grazie all’ingresso indipendente della taverna diventa perfetto per ospitare familiari o amici oppure può essere utilizzato come spazio autonomo come ad esempio per i genitori.
completano la proprietà un GARAGE di 32 mq ed un posto auto esterno oltre ad un ampio SCOPERTO esclusivo ( 224 mq circa ) sul lato e sul retro dell'edificio.
STATO: Internamente l'appartamento risulta allo stato originale ma in buono stato di manutenzione, la pavimentazione della zona giorno è in ceramica mentre nelle camere troviamo un parquet ben mantenuto a piccole liste; gli infissi sono in legno douglas vetro semplice. Esternamente risulta in OTTIMO STATO frutto di una RISTRUTTURAZIONE TOTALE ultimta ad agosto 2025 che a comprendeso il ripristino sia delle facciate che dei terrazzi oltre al rifacimento del tetto e della relativa coibentazione
Tutte le utenze sono autonome.
APE F - EPgl,nren 169,76 KWh/mq anno
RIF. 2725 PREZZO € 335.000
linkhttp://www.medimcase.it - via Porta Rimini n°14 - 0721/371560
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita potete contattarci attraverso il sito web linkhttp://www.Medimcase.it oppure recandovi presso l'agenzia sita in via Porta Rimini 14 a Pesaro o chiamando direttamente al numero: 0721 371560.
Il nostro sito è sempre aggiornato e le migliori offerte sono disponibili in esclusiva solo sul nostro portale linkhttp://www.medimcase.it. I nostri operatori sono disponibili per ogni esigenza
Tutti i dati riportati così come la via dell'immobile sono indicativi e non costituiscono in alcun caso termini contrattuali. Mq 213. Soggiorno. Camere: 5. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Garage. Indirizzo bifamiliare: Via Isarco. Zona: Vismara. Anno di costruzione: 1976. Stato di manutenzione: discreto. APE: ape2015 (classe F, prestazione estate scarso, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 169.76 kWh/m2anno, EPgl 1.02 kWh/m2anno). Rif.: 5525. Medim di Romani Samuele, Via Porta Rimini 14 Pesaro.
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