In una delle aree più interessanti della zona ovest di Palermo, precisamente in via Berlinguer a Carini, proponiamo una splendida villa indipendente su due livelli, dotata di piscina privata e ampi spazi esterni, perfetta per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi della città.
La villa si trova a pochi passi da dove sorgerà il nuovo centro trapianti ISMETT, a 1 km dalla stazione di Piraineto e dalla svincoloautostradale di Villagrazia di carini, e a circa 10 minuti dal centro commerciale Poseidon.
Un lungo viale con spazi verdi, accessibile da un doppio cancello (carraio e pedonale), conduce all’ingresso della casa, anticipato da un accogliente portico. L’immobile si sviluppa su una superficie totale di 177 mq commerciali, di cui 166 mq calpestabili, distribuiti su due piani con spazi ben organizzati e rifiniture di pregio.
Al piano terra ci accoglie un’ampia zona giorno con cucina e soggiorno in un unico ambiente open space. Da qui, attraverso una porta a scrigno, si accede a un disimpegno che conduce a una comoda lavanderia finestrata, a un elegante bagno con doccia walk-in e a un pratico ripostiglio.
Una raffinata scala in marmo ci accompagna al primo piano, dove si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali e un secondo bagno, anch’esso dotato di doccia walk-in. Il piano superiore è valorizzato da un terrazzo panoramico, ideale per godere del sole e della tranquillità che circonda l’abitazione.
All’esterno, la villa offre uno spazio pensato per il relax e la convivialità: una cucina in muratura di circa 27 mq affacciata sulla piscina privata consente di vivere momenti all’aperto in compagnia di amici e familiari. Il viale interno, lungo e spazioso, permette inoltre di parcheggiare comodamente fino a quattro auto.
La casa è stata completamente ristrutturata con grande attenzione ai dettagli e ai materiali utilizzati. Le rifiniture in marmo, i pavimenti in gres porcellanato, le porte in legno, l’illuminazione con faretti alogeni e gli infissi di ultima generazione garantiscono comfort, eleganza e un eccellente isolamento termo-acustico.
Particolare attenzione è stata data anche all’efficienza energetica: l’impianto di riscaldamento autonomo a pavimento radiante, alimentato da pannelli fotovoltaici, assicura un notevole risparmio sui costi energetici, oltre a un impatto ambientale ridotto. La villa è inoltre dotata di predisposizione per impianto d’allarme, videosorveglianza e climatizzazione, oltre a un comodo cancello automatico.
Questa proprietà rappresenta la perfetta sintesi tra lusso, innovazione e sostenibilità, immersa in un contesto naturale ma a pochi minuti dai principali servizi e vie di comunicazione.
Una casa ideale per chi cerca spazio, privacy e modernità in un’unica soluzione.
È possibile visitare l’immobile comodamente da casa grazie al nostro servizio di Appuntamento Virtuale. Un nostro consulente immobiliare vi accompagnerà passo dopo passo, fornendovi tutte le informazioni utili inerenti all’immobile.
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Contattaci subito e prenota la tua consulenza gratuita. Mq 177. Camere: 5. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Indirizzo villa: Via Enrico Berlinguer 45. Zona: Carini. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: ape2015 (classe A4, prestazione estate medio, EPgl NRen 3.51 kWh/m2anno). Rif.: IN - Via Berlinguer. San Lorenzo di Lunetto Leonardo, Via Dei Quartieri 44 Palermo.
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