Riferimento per l'Agenzia FAU003 PADOVA Zona San Lazzaro, porzione di capannone commerciale idoneo per uffici e deposito. Ingresso dal piano terra di 40 mq. ottimo come reception, e maggiore sviluppo al primo piano di ulteriori 470 mq. (predisposto per montacarichi). Superficie calpestabile complessiva di circa 500 mq. Altezza sotto trave: 3,25. mt. 2 bagni di cui uno per diversamente abili. Scoperto privato di circa 400 mq. Libero subito. Attualmente in fase di ripristino, ma verrà consegnato finito chiavi in mano. Nessuna spesa condominiale. Canone di locazione Euro 2.700 al mese + IVA. N.B.: è richiesta una fideiussione bancaria a prima richiesta per deposito cauzionale pari a 12 mensilità, o alternativamente costituzione di deposito infruttifero.
Condizioni per l’affitto:
- durata: 6+6;
- clausola risolutiva espressa per il mancato pagamento anche di 1 canone;
- migliorie, addizioni, etc., acquisiti in capo alla locatrice alla cessazione del contratto, senza diritto a indennità, rimborsi, etc.;
- stipulazione di idonea polizza assicurativa a copertura del c.d. rischio locativo, comprendente incendio e scoppio;
- durata minima del contratto: 4 anni, a fronte dei lavori di allestimento dei locali a carico della locatrice.
Opere a carico del locatore:
Tinteggiatura sistemazione dei bagni esistenti con fornitura sanitari impianto termoidraulico di riscaldamento e condizionamento con fornitura ed installazione di unità ventilconvettive impianto elettrico: sostituzione di cavi e punti elettrici nel rispetto della normativa asporto delle coperture nei vari locali adibiti a magazzino, finalizzato a dare luce naturale agli stessi. . Mq 565. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Indirizzo ufficio: Via friburgo. Zona: San Lazzaro. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe G, EPgl NRen 307.40 kWh/m3anno). Rif.: FAU003. DB IMMOBILIARE DI DANIELE BENETOLLO, Via San Marco 125 Padova.
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