In posizione privilegiata sulle colline al confine tra Umbria e Toscana, vicinissima al lago Trasimeno e all'incantevole Cortona, porzione di casale di circa 450 mq disposti su tre livelli con annessi e quasi 2 ettari di terreno.
La proprietà è così suddivisa:
-Piano Terra: ampia tavernetta, cucina con accesso su piccolo patio, bagno e cantina con portico.
-Piano Primo: ingresso su soggiorno con camino e cucina a vista, disimpegno, due camere matrimoniali, una doppia, ripostiglio e studio.
-Piano Secondo: ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con balcone, da cui si scorge il lago Trasimeno, affacciato sulle campagne sottostanti, sala da pranzo e cucinotto, due camere matrimoniali, studio e due bagni.
La parte esterna è completata da un ampio giardino comprensivo di più di 200 mq di annessi, tra cui un garage, un forno in muratura e due cantine.
Appena sopra uno dei due oliveti di proprietà troviamo una tettoia di circa 120 mq di cui, come anche per gli annessi, può essere recuperata la cubatura per la realizzazione di un'altra abitazione.
L'intera proprietà è stata ristrutturata negli anni e sono stati installati pannelli fotovoltaici e idro stufa di ultima generazione per una maggiore efficienza a livello energetico. Mq 450. Soggiorno. Camere: più di 3. Ingresso indipendente. Terrazzi: 2. Giardino. Garage. Posto auto. Cantina. Zona: Terontola. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe A1, prestazione estate medio, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 70.09 kWh/m2anno). Rif.: Ap73. AGENZIA IMMOBILIARE TRASIMENO CASA, Via Marconi 13 Passignano sul Trasimeno.
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