Caratteristiche Pratiche:
Concessione Edilizia: 1979
Agibilità Ottenuta: 13/07/1983
Superficie Terreno: 10.000mq
Superficie Magazzino: 125mq
Distribuzione Interna:
PIANO TERRA: Ingresso, Cantina, Corridoio, Bagno/Lavanderia, Stanza (18mq)
PIANO PRIMO: Ampia Cucina, Soggiorno, 2 Camere da Letto Matrimoniali, Ingresso/Eventuale Camera Aggiuntiva
Terrazzo a Angolo Esposto a Sud-Ovest
Locale Sgombero Interrato
Sistema di Drenaggio per il Terreno
Situata nel comune di Cinto Euganeo, questa casa è una testimonianza della pazienza e della cura con cui è stata creata. I lavori per la costruzione sono iniziati nel 1979 e sono stati ultimati nel 1983, seguendo un periodo di tempo che era prassi per permettere ai muri di assestarsi e di asciugare completamente. Nonostante tutto si presenta oggi da ristrutturare.
Il terreno circostante, ricco di falde acquifere nel sottosuolo e completo di un motorino per l'irrigazione, aveva reso possibile l'avvio e il mantenimento di un'attività agricola fiorente. Nel 1988, il magazzino di 125mq è stato quindi edificato per supportare questa attività, diventando indispensabile per la famiglia.
Un episodio che ricorda bene il figlio è quando ci fu un forte temporale e il terreno si allagò mettendo a rischio il bestiame. Il padre chiese aiuto e, dopo aver ottenuto un permesso speciale, fece drenare e rialzare il terreno rispetto alla strada circostante, risolvendo così il problema.
La casa si sviluppa su due piani, offrendo spazio e comfort per tutta la famiglia. Il piano terra accoglie l'ingresso, la cantina, il corridoio, un bagno/lavanderia e una stanza, mentre al piano primo troverete una cucina spaziosa, un accogliente soggiorno e due camere da letto matrimoniali, oltre a un ingresso che potrebbe essere trasformato in un'altra camera da letto. Il terrazzo a angolo, esposto a sud-ovest, offre uno spazio ideale per godersi il sole e la vista mozzafiato sui colli euganei.
E' presente anche un locale sgombero interrato, garantendo ulteriore spazio per riporre attrezzi e materiali.
Esternamente c'è poi il magazzino che misura 125mq e si presenta strutturalmente in buone condizioni, ma in assenza di impiantistica.
Sebbene la casa rispetti perfettamente i progetti e i permessi originali, alcune modifiche interne richiederanno una sanatoria, a carico dei venditori. Mq 220. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Terrazzi: 2. Giardino. Garage. Garage doppio. Posto auto. Indirizzo casa singola: via calvacaressa 11. Zona: Cinto Euganeo. Anno di costruzione: 1980. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: non definito dall'agenzia. Classe energetica: in fase di definizione. ImmobilStory srl, Via Colli Euganei 6 Battaglia Terme.
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