In vendita a Bologna, nella tranquilla e ben servita zona di Borgo Panigale, proponiamo ampio trilocale di circa 75 mq situato al terzo ed ultimo piano di uno stabile in ottimo stato manutentivo grazie alla riqualificazione della facciata effettuata nel 2023. Questo luminoso appartamento è completamente ristrutturato e offre una doppia esposizione che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata.
Entrando nell'immobile ci accoglie un disimpegno arredabile che conduce ad un comodo soggiorno dotato di balcone con tende parasole, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile è spaziosa e perfetta per chi ama cucinare o ricevere ospiti. Nella zona notte troviamo una camera matrimoniale intima e silenziosa, completata da un bagno finestrato moderno e da un utile ripostiglio.
Al piano seminterrato si trova inoltre una pratica cantina ciclabile che aggiunge ulteriore valore alla proprietà. Tra le caratteristiche distintive dell'appartamento segnaliamo: porta blindata, infissi in doppio vetro camera per ottimo isolamento termico acustico, zanzariere ,sistema di condizionamento presente in tutte le stanze con pompa di calore e deumidificazione; porte interne nuove che forniscono eleganza agli spazi interni; pavimenti in laminato raffinati; radiatori sostituiti con impianto elettrico e termo idraulico entrambi certificati.
Il riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione assicura basse spese di gestione come le irrisorie spese condominiali pari a soli €50 mensili. Con la sua eccellente distribuzione degli spazi, questo immobile permette anche future modifiche interne secondo le proprie esigenze personali.
Non dimentichiamoci della posizione strategica: Borgo Panigale non solo gode della tranquillità necessaria ma è anche ben collegata ai principali mezzi pubblici verso il centro città così come alle vie d'accesso autostradali rendendo ogni traiettoria praticabile facilmente
Classe energetica "E" .La richiesta è fissata a €185.000.
Non perdere questa occasione! Contatta subito il nostro ufficio referenze per organizzare una visita. Mq 75. Soggiorno. Camere: 1. Cantina. Indirizzo appartamento: via arnaldo da brescia 1. Zona: Borgo Panigale. Anno di costruzione: 1957. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe E). Rif.: CM185PST. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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