Proponiamo in vendita porzione di casa indipendente del 1800, completamente restaturata seguendo una linea conservativa per far risaltare le caratteristiche originali dell’edificio.
Grazie ad una ristrutturazione accurata e radicale, nell’edificio è stata disposta una tecnologia avanzata non visibile che tuttavia si manifesta in tutta la sua efficacia nel vivere quotidiano. Il sistema di riscaldamento a pavimento di ultima generazione associato ad una coibentazione termica molto performante, l’impianto fotovoltaico da 5.4 Kwhp, i serramenti dotate di zanzariera a rullo, hanno il triplo vetro. Questi interventi hanno permesso di far raggiungere all’immobile la certificazione energetica in classe A4.
Il sistema di gestione elettrico e di tipo domotico via cavo di facile programmazione (permettendo l’azzeramento delle onde elettromagnetiche durante il periodo notturno in quanto toglie la tensione all’origine dell’impianto)permette alla casa di essere programmata in modo personalizzato in base alle esigenze di chi ci abita.
Descrizione degli ambienti interni:
PIANO TERRA (ca 40 mq)
cucina stile industrial chic (costruita su misura) con piano cottura induzione e cappa integrata, forno multifunzione e arredo di pregio;
sala con caminetto omologato per cucinare;
bagno di generose dimensioni in cui si trova una doccia;
Ripostiglio/cantina
PIANO PRIMO (ca 37 mq)
2 camere da letto matrimoniali
Disimpegno
bagno/lavanderia completo di doccia
PIANO SECONDO (ca 37 mq)
open space attualmente utilizzato come grande camera padronale con armadiatura a muro. la camera è dotata di una pompa di calore da 12.000 BTU
bagno con doccia
L’immobile è dotato di moltissime predisposizoni che permettono di modificare e personalizzare l’utilizzo della stessa in base alle esigenze personali.
PREDISPOSIZIONI:
Impianto di aspirazione centralizzata (1 bocchetta per piano)
impianto di allerme esterno;
impianto di videosorveglianza esterno;
impianto di diffusione sonora;
impianto di apertura elettrica dei serramenti esterni;
impianto VMC ventilazione meccanica controllata
impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti;
impianto di trasmissione dati in tutti gli ambienti;
predisposizone di adduzioni idrauliche e scarichi in ogni piano che permettono di avere una cucina in ogni piano;
La proprietà dispone di un ampio scoperto di proprietà di circa 1000 mq, in cui è presente una pompeiana di circa 35 mq in cui possono essere parcheggiate 2 vetture di grandi dimensioni.
E’ inoltre presente una casetta in legno di 16 mq.
All’ingresso ci sono i pozzett per l’installazione di un cancello carraio e l’illuminazione lungo il viale d’ingresso. Il resto del terreno ha il prato verde e piantumato di alberi da frutto e arbusti. In prossimità dell’ingresso di casa è inoltre presente una piazzola di circa 16 mq(4x4) utile per la zona ombrellone/relax.
Ulteriori informazioni e dettagli in agenzia. Mq 150. Soggiorno. Camere: 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Indirizzo bifamiliare: Via Verdi. Zona: Peseggia. Anno di costruzione: 2021. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe A4, prestazione estate buono, prestazione inverno buono, EPgl NRen 1.19 kWh/m2anno, EPgl 37.04 kWh/m2anno). Rif.: 2557. Immobiliare Euro Trading s.r.l.s., Via Terraglio 200 Preganziol.
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