Questa splendida villa indipendente, situata a Siglistorf nel Canton Argovia, rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in una residenza di alto livello, immersa nella tranquillità a soli 45 minuti di auto da Zurigo.
L'immobile è disposto su 4 livelli così formati:
- Piano terra: box auto doppio, ingresso, studio, locale lavanderia, locale caldaia, due ripostigli;
- 1° piano: disimpegno, cucina abitabile, ampio openspace con soggiorno e sala da pranzo con camino, due camere matrimoniali, bagno con doccia;
- 2° piano: camera patronale con bagno en suite con vasca, cabina armadio e balcone, due camere singole attualmente utilizzate come studio, bagno e terrazzo;
- 3° piano: sottotetto.
Completano la proprietà un giardino di circa 1000 mq che circonda l'immobile, in parte recintato, offrendo ampi spazi per attività all'aperto e momenti di relax. Costruita nel 2002, la villa è stata realizzata con materiali e finiture di pregio, come i pavimenti in marmo toscano e i serramenti in legno con doppio vetro. La casa è stata costantemente mantenuta e migliorata, come dimostra l'installazione nel 2016 del riscaldamento a pavimento con sistema a pompa di calore, che assicura efficienza energetica e comfort. Inoltre, l'isolamento del tetto e il cappotto esterno garantiscono un'ottima coibentazione. La villa è dotata di tapparelle veneziane elettriche, zanzariere su tutte le finestre, e un sistema d'allarme per la massima sicurezza. Il box auto doppio con apertura elettrica offre praticità e spazio sufficiente per due vetture. La zona giorno al primo piano, caratterizzata da un ampio openspace con soggiorno e sala da pranzo, è il cuore pulsante della casa, dove il camino ventilato a legna aggiunge un tocco di calore e accoglienza, perfetto per le serate invernali. Le ampie vetrate che affacciano sul giardino permettono alla luce naturale di inondare gli ambienti, creando un'atmosfera luminosa e confortevole. La zona notte al secondo piano offre spazi ampi e ben organizzati, con una suite padronale dotata di cabina armadio, bagno privato e balcone, oltre a camere supplementari che possono essere utilizzate come studio o camere per ospiti. Il sottotetto, al terzo piano, aggiunge ulteriore spazio versatile, utilizzabile come deposito o area ricreativa. Questa villa è la scelta ideale per chi cerca un'abitazione elegante e funzionale, in una zona residenziale esclusiva, perfetta per chi desidera la pace e la privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle opportunità che la vicina Zurigo offre. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Non perdere l’occasione di vivere in una residenza che combina comfort, stile e tecnologia all’avanguardia, immersa nel verde del Canton Argovia. Mq 250. Soggiorno. Camere: 4. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Giardino. Garage doppio. Cantina. Anno di costruzione: 2002. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe A1, EPgl NRen 14.65 kWh/m2anno). Rif.: 5-SIGHOL. Immobiliare Botto Borgomanero, Piazza Mora e Gibin 15/17 Borgomanero.
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