Proponiamo in vendita un raro edificio terra-cielo di oltre 50 mq situato nel pieno centro storico di Caorle, a pochi passi dal Duomo e dal frequentatissimo Rio Terrà. Posizione unica, ad altissima visibilità e passaggio, ideale sia per uso commerciale che residenziale.
Attualmente l’immobile è suddiviso in due unità indipendenti:
•Negozio al piano terra di circa 22 mq, con doppio affaccio su due aree pedonali di forte passaggio. Perfetto per piccole attività, boutique, laboratorio artistico o studio professionale.
•Unità su tre livelli con ingresso separato al piano terra; al primo piano ampia stanza con camino e bagno, e vista aperta sulla piazza; sottotetto al piano superiore.
L’immobile è accatastato in parte come negozio (C/1) e in parte come ufficio (A/10), ma può essere facilmente trasformato in un’unica abitazione su più livelli, ideale come casa vacanze, investimento da mettere a reddito o residenza privata.
Perché è un’occasione unica
•Posizione strategica e altamente turistica
•Ottima visibilità per attività commerciale
•Possibilità di riconversione in abitazione
•Contesto storico, caratteristico e ben servito
•Immobile indipendente, senza spese condominiali
Un investimento nel cuore pulsante di Caorle
Situato nella zona più suggestiva e frequentata della città, questo immobile rappresenta un’opportunità rara per chi cerca una proprietà versatile in una delle località più amate del Veneto.
Contattaci subito per una visita e scopri questo immobile nel centro storico di Caorle. Mq 75. Soggiorno. Camere: 1. Indirizzo villa: Calle Cancelleria 10. Zona: Caorle - Centro. Anno di costruzione: 1967. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe E, prestazione estate medio, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 477.51 kWh/m2anno). Rif.: V063. Agenzia Viscardi (Di.Vi.Srl), Via Della Meridiana 70 Caorle.
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