Scoprite un'incantevole opportunità di acquisto nel cuore dei colli Bolognesi! Questo casale di recente costruzione, con una generosa metratura di circa 600 mq, più 200 mq di un ampia veranda panoramica sulle colline pianoresi, è perfetto per chi cerca un immobile per ricezione turistica, benessere (SPA) e ristorazione e attività ricreative come trekking e cavallo. Con il suo terreno circostante di 4,5 ettari ed un laghetto, il tutto immerso nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.
L'immobile si compone di un'abitazione padronale spaziosa e luminosa di circa 400 mq. È dotata di doppio ingresso indipendente, ampia e accogliente sala con stufa a legna, cucina abitabile abitabile, maid's room e ampio bagno al primo livello. Le tre camere da letto di cui una master suite, più un altro bagno al secondo livello, sono ben disposte e garantiscono privacy ed comfort; inoltre, la mansarda ampia può essere una unità indipendente molto caratteristica con travi a vista e tetto completamente in legno. L’immobile offre spazio aggiuntivo nei vani accessori.
La parte turistica dell'edificio si estende su oltre 400 mq ed include due ingressi indipendenti, una veranda generosa e panoramica adatta per ricevimenti, o una palestra con SPA. Questa sezione è composta da una grande cucina attrezzata (attrezzature a parte) e dispensa utile per le preparazioni culinarie più elaborate; le varie sale ristorante sono comode e luminose, tra cui una soppalcata con ampie vetrate che regala splendide viste panoramiche. Gli ospiti possono godere del servizio nei cinque bagni disponibili e rilassarsi nella suite e altre ampie camere dedicate all'accoglienza.
Completano la proprietà undici posti auto privati utilissimi in caso d'eventuali eventi o attività ricettive. Ampio giardino per banchetti al aperto con laghetto suggestivo. Ciò rende questo immobile ideale anche per lo sviluppo delle vostre idee imprenditoriali legate al turismo agrituristico o B&B é la posizione ubicata a pochi km dal polo fieristico di Bologna.
Situato in una zona tranquilla e panoramica circondata dal verde incontaminato dell’appennino bolognese, l’immobile offre non solo pace ma anche facile accesso ai principali servizi del comune: negozi locali, scuole primarie e secondarie sono nelle vicinanze mentre Bologna e autostrade distano pochi minuti in auto.
Le potenzialità offerte dai vasti spazi interni consentono personalizzazioni complete secondo le vostre esigenze individuali sia come residenza privata che come azienda turistico-ricettiva. Richiesta € 890.000. Mq 800. Soggiorno. Camere: più di 3. Ingresso indipendente. Terrazzi: 1. Giardino. Indirizzo agriturismo: via Riosto. Zona: Pianoro. Anno di costruzione: 2018. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe B, prestazione estate medio, prestazione inverno medio, EPgl NRen 423.81 kWh/m2anno). Rif.: SLDS890FC. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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