and #127969; Elegante Villa in Vendita a Villanova di Cepagatti - Ampia, Versatile e Ottimamente CollegatannSituata nella rinomata frazione di Villanova, all'interno del comune di Cepagatti, questa affascinante villa rappresenta una rara opportunità immobiliare, grazie alla generosità degli spazi interni, all'ottima esposizione solare e alla posizione strategica nel tessuto urbano. Collocata lungo Via Gabriele D'Annunzio, strada tranquilla e residenziale intitolata al celebre poeta abruzzese, la proprietà gode della vicinanza a tutti i principali servizi: scuole, negozi, supermercati, farmacie e mezzi pubblici.nn and #127751; Contesto e PosizionennCepagatti è un comune pittoresco della provincia di Pescara, incastonato tra le dolci colline abruzzesi e la costa adriatica. L'area è apprezzata per la bellezza del paesaggio, il patrimonio culturale e la facilità di accesso ai principali centri urbani come Pescara (15 km), Chieti (10 km) e San Giovanni Teatino. La villa è ben collegata tramite importanti arterie stradali, tra cui l'autostrada A14, la tangenziale SS714 e la statale SS5 Tiburtina Valeria, garantendo spostamenti rapidi e agevoli in tutta la regione.nn and #127968; Descrizione dell'ImmobilennQuesta villa indipendente, luminosa e ben esposta, si inserisce armoniosamente nel contesto urbano e offre una distribuzione degli spazi ideale per nuclei familiari numerosi o per soluzioni abitative plurime. L'abitazione si sviluppa su tre livelli e dispone di due ingressi indipendenti da strade parallele, ciascuno con cancello e portone, rendendo possibile la suddivisione in due unità immobiliari distinte.nn and #128313; Piano Terra:nnIngresso principale con disimpegnonnCorridoionnTre camere da lettonnDue bagninnAmpia cucina abitabile con caminonnSeconda cucina con ripostiglio e retro cucina (eventualmente trasformabile in camera aggiuntiva)nn and #128313; Piano Primo:nnIngresso indipendente con disimpegnonnSoggiorno luminoso con cucina abitabilennSalannDue camere da lettonnDue bagni, di cui uno in camerann and #128313; Piano Mansardato:nnOpen space con angolo cotturannCamino ventilatonnBagnonn and #127749; Spazi Esterni:nnTre balconi panoramici con vista apertannArea esterna pavimentata con tettoia condonata per due posti auto copertinnUlteriori posti auto disponibili nel terreno di pertinenzann and #128273; Caratteristiche Aggiuntive:nnAccesso da due strade parallelennDue cancelli e due portoni d'ingressonnIdeale per convivenza tra più nuclei familiari o come investimento a reddito, con ottime potenzialità di valorizzazione e rendita locativann and #128222; Prenota una VisitannPer scoprire da vicino questa straordinaria opportunità immobiliare, contattaci ai seguenti numeri:nn and #9742; and #65039; 0861 1850831nn and #128241; 329 0578461 (disponibili 7 giorni su 7)nnUn nostro incaricato sarà lieto di accompagnarvi e illustrarvi ogni dettaglio di questa splendida proprietà. - Maggiori Dettagli: Cantina, Ripostiglio, Camino - Classe Energetica: E - IPE kWh/m2
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